Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 5
40474 Düsseldorf
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1936 errichtete und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 549 m² großen, nach süd-westen ausgerichteten Grundstück. Das Grundstück ist von zwei Straßenseiten aus erreichbar. Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus. Von der Garage aus besteht ein Zugang zum Gartengrundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet schöne Terrassenbereiche und ist so gut wie nicht einsehbar.Die Wohnfläche des Einfamilienhauses liegt bei ca. 112 m². Terrassenbereiche wurden in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 59 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur mit Eingangsbereich und Garderobe und ein Gäste-WC. Von der Küche aus besteht ein Zugang zum Gartengrundstück und zum Kellerbereich des Hauses. Die Deckenhöhe im Erdgeschossbereich liegt bei ca. 2,8 m.Im Dachgeschoss stehen ca. 53 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Flur und ein Wannenbad mit Fenster. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Flur erreichbar. Der Spitzbodenbereich ist nicht isoliert und bietet weitere Abstellfläche.Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Neben dem Heiz-/ Waschkeller stehen hier drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Weitere Informationen und die Grundrisse des Einfamilienhauses erhalten Sie mit Zustellung bzw. Abruf unseres Exposés.Für Informationen rund um das Thema Denkmalabschreibung informieren Sie sich auf folgender Website: https://www.das-baudenkmal.de/wissenswertes/foerderung/steuern-abschreibung
