Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 6
83457 Bayerisch Gmain
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1953 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 241 m², eine weitläufige Grundstücksgröße von ca. 1.603 m² sowie eine herrlich ruhige und sonnige Lage am Ortsrand von Bayerisch Gmain. Umgeben von einem eingewachsenen Garten und mit einem fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente in einer der schönsten Regionen des Berchtesgadener Landes. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und zwei Bäder, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen ein Hobbyraum und ein Partykeller zur Verfügung - ideal für Freizeit, Feiern oder Fitness. Die nach Süd gelegenen Terrasse (ca. 14 m²) mit Zugang in den großen Garten lädt zum Entspannen und Erholen in der Sonne ein, während die großzügige West-Terrasse mit ca. 47 m² perfekte Bedingungen für gesellige Stunden am Abend bietet. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und durch seinen alten Baumbestand blickgeschützt.Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für drei PKW sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.Die Immobilie liegt am Ortsrand von Bayerisch Gmain und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. So erreicht man einen Bäcker in ca. 950 Meter Entfernung, einen Supermarkt in ca. 1,9 km (etwa 3 Fahrminuten), das Zentrum von Bad Reichenhall ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und Salzburg, die weltbekannte Mozartstadt, ist nur etwa 18 Kilometer entfernt. Ob für den täglichen Bedarf, Freizeitaktivitäten oder kulturelle Ausflüge - die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.
