Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 8
53945 Blankenheim
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit durch die integrierte Büroeinheit im Kellergeschoss - ideal für Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen.Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie rechts das einladende Treppenhaus. Zur linken Seite befindet sich die modern sanierte Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und einer gemütlichen Sitzecke - perfekt für den Start in den Tag. Angrenzend liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie einen wundervollen Blick in den großen, gepflegten Garten genießen können.Das Erdgeschoss wird durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich wunderbar als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer eignen. Abgerundet wird die Etage durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, stilvoll gestaltet mit edlen Marmorfliesen.Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine festverbaute Stahltreppe direkt am Hauseingang. Hier erwarten Sie zwei Aufenthaltsräume, welche flexibel als Gästezimmer oder Rückzugsorte genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Büroeinheit mit eigenem Eingang, welche zuletzt von einem Steuerbüro genutzt wurde. Dank der Hanglage ist dieser Bereich barrierefrei und hell. Die Einheit besteht aus wohnwirtschaftlichem Nutzraum und umfasst zwei Arbeitszimmer, eine Küche mit Sitzecke, ein Badezimmer sowie einem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück bietet neben der großen Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen und Kellerraum für Gartengeräte auch zwei charmante Gartenhäuser. Dieses vielseitige Angebot verbindet naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit, Beruf und Privatleben perfekt zu vereinen - ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte!