Kaufpreis 1.095.000 €
22885 Barsbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Baugrundstück liegt in der idyllischen Umgebung von Barsbüttel-Willinghusen, einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend im Umland von Hamburg. Die Gegend, geprägt von grünen Flächen und gehobenen Wohnhäusern, bietet höchsten Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass das Stadtzentrum Hamburgs in ca. 30 Minuten bequem erreichbar ist.Informationen zum Grundstück:-Sonnige Süd-Ausrichtung - optimale Lichtverhältnisse-Großzügiges Grundstück mit ca. 1.770 m² Fläche-Ideal für lichtdurchflutetes Wohnen und individuelle Architektur-Viel Platz für grüne Außenanlagen und hohe LebensqualitätBaugenehmigung liegt vor für:-2x moderne Wohngebäude (8 Wohneinheiten & 5 Wohneinheiten) -Insgesamt 13x Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen-Ca. 1.042 m² Wohnfläche - durchdacht geplant und effizient genutzt-13x Stellplätze - komfortabel für alle Bewohner-Vollkeller - für reichlich Staufläche bei Bedarf möglichDetails für Investoren: Wohnfläche: Ca. 1.042 m² WohnflächeNutzfläche: Ca. 557,86 m² Nutzfläche 13 Außenstellplätze 13 Wohnungen zwischen jeweils ca. 70-100 m² Wohnfläche Jährliche Nettokaltmiete zu erwarten in Höhe von ca. 230.000,00€So funktioniert es
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