Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
26135 Oldenburg (Oldb)
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Wunderburgpark präsentiert sich diese besondere Liegenschaft in attraktiver Lage. Das Areal mit mehreren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen wurde 1993 errichtet.Die zum Verkauf stehende Obergeschosswohnung ist als 2-Zimmer-Apartment mit Küche, Flur und Duschbad konzipiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 56,83 m². Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine zentrale Heizungsanlage sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Böden sind mit Fliesen, Klick-Laminat und - in der Küche - Klebe-Vinyl ausgestattet.Highlight: Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ein großes Fensterelement; die breite Glasfront sorgt für gute Lichtverhältnisse und eine nahezu wintergartenähnliche Atmosphäre - mit Ausblick in den Gartenbereich.Zusätzlichen Mehrwert schaffen zwei schmale Austrittsbalkone sowie ein weiterer, regulärer Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum; außerdem steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.Das Mietverhältnis ist zum 30. November gekündigt, die Wohnung kann also Bezugsfrei übernommen werden. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete für die Wohnung 560 €, für die Tiefgarage 40 €, hinzu kommen die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage (Weitervermietung) als auch für die Eigennutzung nach Auszug des Mieters. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Mieters, eine Übernahme ist nach Absprache möglich, der Kaufpreis wird direkt mit dem Mieter vereinbart.Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragen der Immobilienfinanzierung und erarbeiten für Sie wettbewerbsstarke Vergleichsangebote. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0441-9984050 oder Ihre E-Mail an [email protected] und darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
