Warmmiete 1.425 €
Zimmer 3
97076 Würzburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.125 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in attraktiver LageAdresse: Alfons-M.-Mitnacht-Straße in 97076 WürzburgDiese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zwei Balkone sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente.Vom Flur aus erreichen Sie auf der linken Seite drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer sowie alternativ als Büro nutzen lassen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum großzügigen Balkon. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer.Geradeaus öffnet sich der Flur zu einem großzügigen, offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten, kleineren Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Nachmieter eingebaut werden. In der Küche ist bereits ein Mauerkasten inklusive Anschluss für ein Abluftsystem vorinstalliert. Optional kann zur Wohnung eine Garage angemietet werden.Besondere Merkmale:// 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre// Zwei Balkone// Pellet-Heizung für effiziente Wärmeversorgung// Optional kann eine Garage für zusätzlich 75,00 € angemietet werdenKostenübersicht:// Kaltmiete: 1.125,00 €*// Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 €// Gesamtmiete: 1.425,00 €***optional: Garage 75,00 €**zzgl. Strom, Internet und TelefonKaution: 2.250,00 €Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe - ideal für ein entspanntes Leben nahe der Stadt.Ähnliche Angebote
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