Warmmiete 1.425 €
Zimmer 3
97076 Würzburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.125 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle & gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in attraktiver LageAdresse: Alfons-M.-Mitnacht-Straße in 97076 WürzburgDiese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen.Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer sowie die Küche. Die Einbauküche sowie der eingebaute Garderobenschrank im Eingangsbereich sind vom Nachmieter abzulösen.Geradeaus öffnet sich der Flur zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich - dem zentralen Treffpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein zusätzlicher, kleinerer Balkon, der über den Essbereich zugänglich ist, bietet sich ideal für den Morgenkaffee an. Optional kann zur Wohnung eine Garage für 75,00 € gemietet werden.Besondere Merkmale:// 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre// Zwei Balkone// Pellet-Heizung für effiziente Wärmeversorgung// Optional kann eine Garage für 75,00 € zusätzlich angemietet werden// Einbauküche & Garderobenschrank muss gegen eine kleine Ablöse übernommen werdenKostenübersicht:// Kaltmiete: 1.125,00 €*// Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 €// Gesamtmiete: 1.425,00 €***optional: +75,00 € für eine Garage**zzgl. Strom, Internet und TelefonKaution: 2.250,00 €Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe - ideal für ein entspanntes Leben nahe der Stadt.
