Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
90556 Seukendorf
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete RMH liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Seukendorf - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Fürther und Nürnberger City angebunden. Das Objekt wurde immer wieder renoviert/modernisiert. So wurde zuletzt im Jahr 2023 eine neue Gastherme eingebaut, sowie im Dachgeschoss ein modernes, ansprechendes Duschbad eingerichtet. Des Weiteren wurde in den letzten 8 Jahren die Wohnzimmerverglasung erneuert (dreifach verglaste Panoramaverglasung in 2020), die Küche mit einer modernen EBK nebst E-Geräten ausgestattet, eine wunderbare Terrassenüberdachung (Alu mit VSG-Glas) verbaut und die Bitumenbeschichtung der Garage erneuert. Auf den insgesamt ca. 135 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer: Im Erdgeschoss:- Eingangsbereich/Windfang (ca. 7 qm) mit Platz für Garderobe und Schuhschränke - Das praktische Gäste WC (ca. 1,8 qm) mit Fenster- Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich ( ca. 39 qm mit Fliesen und Laminatboden) mit EBK und Zugang zu Terrasse (ca. 18 qm) und Garten Im Obergeschoss:- Der Flur (ca. qm) - 2 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 16,2 qm und 19,75 qm) mit Laminatboden- Das Badezimmer (ca. 7,8 qm) mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und FensterIm Dachgeschoss: - Ein großes Schlafzimmer-/Studio (ca. 29,82) mit abgetrennter Ankleide- Das im Jahr 2023 neu ausgebaute Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster (hier befindet sich auch die Gastherme, ebenfalls Bj. 2023)- Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden (Grundfläche ca. ????qm) der als Spiel-/Lese-/Arbeitszimmer genutzt werden kann (nicht der Wohnfläche hinzugerechnet) Im Kellergeschoss: - Ein geräumiger Flur in dem Vorratsschränke und Co. Platz finden- Der Hobbyraum (ca. 20 qm)- Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Co. Der nach Süden ausgerichtete und pflegeleicht angelegte kleine Garten und die große, überdachte Terrasse laden zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht die zu dem Objekt gehörende Garage zur Verfügung (im nahe gelegenen Garagenhof).
