Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 9
77654 Offenburg
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Mehrgenerationenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als gemeinsames Zuhause, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. 1927 erbaut und 1987 aufgestockt, verbindet es historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 226 m² Wohnfläche und einem rund 992 m² großen Grundstück ist reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte vorhanden.In gefragter Lage von Zell-Weierbach überzeugt die kernsanierte Immobilie durch die gelungene Kombination aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Die Sanierungen - u. a. Dachstuhl, Dämmung, Elektrik, Sanitär und Fenster - wurden hochwertig ausgeführt; regelmäßige Renovierungen, zuletzt 2017 im 1. Obergeschoss, sichern den gepflegten Zustand.Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten:. Maisonette-Wohnung (Ober- und Dachgeschoss, eigengenutzt): hochwertige Markenküche (2016/17), moderne Glastüren, italienische Fliesen, Bad mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung, großer Balkon mit Blick ins Grüne.. 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (leerstehend): helle Räume und eigener Balkon - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung.. 1,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (vermietet): sorgt für stabile Mieteinnahmen.Eine Doppelgarage, eine Rollergarage, mehrere Stellplätze sowie ein liebevoll angelegter Garten bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (1987) mit Solar-Warmwasseranlage (2004).Dieses vielseitige Anwesen überzeugt durch Tradition, Qualität und Flexibilität - ob als Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Kapitalanlage in bester Lage nahe Offenburg.So funktioniert es
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