Kaufpreis 384.400 €
Zimmer 4
40878 Ratingen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Split-Level-Haus (Baujahr 1977) bietet auf mehreren Ebenen, die jeweils um ein halbes Geschoss zueinander versetzt sind, viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungen. Die insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche sind folgendermaßen unterteilt:Auf der Eingangsebene erwartet Sie die einladende Diele, ein Gäste-WC und die geräumige Küche. Das sehr gut belichtete Wohnzimmer inkl. Essbereich befindet sich auf Gartenniveau. Die zwei Schlafzimmer der Kinder und das Wannenbadezimmer sind auf den mittleren Etagen zentral im Haus gelegen.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer inklusive einer tollen Galerie und einer sonnigen Dachterrasse.Auf der Kellerebene befinden sich ein beheiztes Durchgangszimmer, ein Vorratsraum und ein Wasch-/Heizungskeller inklusive der Hausanschlüsse. Der südwestlich ausgerichtete Garten verfügt über eine Terrasse und ist mit diversen Sträuchern, Beeten und einem Teich versehen. Eine Einzelgarage im nahgelegen Garagenhof ergänzt das Angebot. Energieverbrauchsausweis gültig von: 29.10.2025Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1977So funktioniert es
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