Kaufpreis 2.000.000 €
Zimmer 6
83355 Grabenstätt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen das besondere? Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1980 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Südhanglage. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, angrenzend an einen kleinen Bach und mit großartigem Ausblick in die Chiemgauer Alpen! Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 1.329 m². Hier überzeugen mehrere Terrassen und der großzügige Garten mit zwei imposanten Nussbäumen als natürlicher Schattenspender. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag von natürlichem Licht. Die großzügige Verglasung - teilweise bereits mit dreifach verglasten Holzfenstern - öffnet den Blick ins Grüne und auf die Berge. Hohe Decken mit Sichtdachstuhl, die offene Raumgestaltung und eine Galerie mit maßangefertigten Bücherregalen und integrierten Schränken unterstreichen das großzügige, elegante Wohnkonzept. Ausstattung & Highlights: - Wärmepumpe auf Quellwasserbasis (aus eigener Quelle), kombiniert mit Fußbodenheizung und Heizkörpern - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Offener Kamin für gemütliche Stunden - großzügiges Badezimmer und Gäste-WC- Im Untergeschoss: großes Gästezimmer, Sauna mit Dusche und weiterem WC- Geräteschuppen sowie eine großzügige Doppelgarage am Ende einer Stichstraße mit WendeplatteDieses Haus bietet sowohl architektonische Raffinesse als auch modernen Wohnkomfort - eingebettet in eine unvergleichliche Naturkulisse mit unverbaubarem Blick. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Anwesen im Herzen des Chiemgaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
