Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
23626 Ratekau
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu diesem Einfamilienhaus, welches sich im Ortsteil Ratekau der Gemeinde Ratekau befindet. Versetzt an das Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit einer "Schraubergrube" und die Möglichkeit zwei weitere Kfz vor den Garagen abzustellen. Vor dem Haus befindet sich ein eingehauster Windfang, der z.B. als Fahrradunterstand genutzt werden kann. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den einladenden Flur, der den Zugang zu Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, Treppe zum OG, Treppe zum Keller, zur Küche und zum Wohn- und Esszimmer gewährt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und beherbergt sowohl Platz für einen Essbereich, als auch für einen Aufenthaltsbereich. Aus dem Wohnzimmer können Sie durch die Terassentür nach draußen und so zum unteren Balkon gelangen. Dieser Balkon bietet über eine absteigende Treppe Zugang zu dem Garten mit Südostausrichtung. Im Garten selbst befindet sich ein Schuppen und die Möglichkeit am Haus seitlich vorbeizugehen. Von hier aus können Sie den separaten Kellerzugang nutzen oder zur Garage kommen.Im Haus selbst führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist eine kleine ausgebaute Abseite vorhanden, die beispielsweise als Homeoffice genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere Schlafzimmer an eine geschlossene Loggia angebunden ist. Von hier aus haben Sie freie Sicht auf den Garten, welcher größtenteils uneinsichtig zu den Nachbarn ist. Eine weitere Treppe führt vom Eingangsbereich in den Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung, als auch ein wohnlich ausgebauter Bereich, der einer 2-Zimmer Einliegerwohnung ähnelt. Mit eigenem Zugang, eigener Küche, Platz für ein Gäste-WC und zwei Wohnräumen mit großen Tageslichtfenstern, ist hier eine gute Integration in das Leben in der oberen Etagen möglich oder aber eine Trennung, falls gewünscht, wie z.B. bei einem Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück. Bei allgemeinen Fragen, oder speziell zu diesem Objekt, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.So funktioniert es
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