Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
20537 Hamburg
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1956 erbaut und besteht aus 41 Wohneinheiten. Sie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Hamm in vorläufiger Entfernung zur U-Bahn-Station Burgstraße.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, rechts mit einem praktischen Grundriss. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. In den letzten zwei Jahren wurden die Zimmerdecken erneuert. Es wurden neue Innentüren angeschafft und ein Raum-Teiler im großen Wohn Esszimmer geschaffen, um die Küche abzutrennen. Auch das Badezimmer wurde erst vor zwei Jahren aufgewertet. In der Wohnung sind gepflegte Bodenbeläge verlegt und sämtliche Wände und Türen sind in einem hervorragenden Zustand.Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung und ein Dachbodenraum gehört zur Wohnung dazu. In einem separaten Waschraum kann mittels einer Scheckkarte zur Einzelabrechnung die Wäsche gewaschen und getrocknet werden.Auch das Gebäude ist in den letzten Jahren sehr gut in Stand gehalten worden. Es gibt eine Wohnungsverwaltung. Das Hausgeld beträgt circa 175 €, hier sind auch die Heizkosten enthalten. Diese belaufen sich auf circa 60 € im Monat durch Fernwärme.Das Objekt ist derzeit vermietet, eine netto Kaltmiete in Höhe von 369 € wird gezahlt. Zusätzlich zahlt die Mieterin 90 € für die Betriebskosten und 60 € für die Heizkosten, beides als Vorauszahlung.Die Einbauküche ist im Besitz der Mieterin.
