Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 6
75438 Knittlingen
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen & Carport in Knittlingen Objekt Dieses in solider und hochwertiger Bauweise erstellte Architektenhaus steht in schöner Lage von Knittlingen und bietet drinnen & draußen reichlich Fläche für Ihre Ideen.Der ebenerdige barrierefreie Zugang führt Sie ins Unter-/Erdgeschoss des Hauses. Das Untergeschoss selbst, wurde bisher überwiegend gewerblich genutzt (Büro, Lager mit Zugang zur Garage). Hier können Sie verschiedene Büroräume für Ihre Projekte nutzen oder evtl. Wohnraum schaffen (Genehmigung zur Umnutzung erforderlich). Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen kleinen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Das eigentliche Wohnen findet im Erdgeschoss + Dachgeschoss statt. Hier stehen im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, der praktische Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten, Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer mit einer zusätzlicher Küche (hier könnten die Großeltern oder der Nachwuchs im eigenen Bereich Wohnen) und zwei moderne Galerien - eine davon mit Glasboden, welche Ihnen weitere Möglichkeiten bieten.Gemütlichkeit pur bieten der große Wintergarten sowie die Terrassen und die Balkone.Das Haus ist nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt und bietet dadurch weitere praktische Möglichkeiten für die Nutzung. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Fußboden-Pellet-Heizung, der Kessel wurde in ca. 2009 eingebaut.Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben und verfügt über reichlich Fläche für Fahrzeuge, Garten und Entspannung. Der schön angelegte Koi-Teich rundet das idyllische Bild der Gartenoase ab. Überzeugen Sie sich selbst von dem üppigen Platzangebot und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie - gerne informiere ich Sie über weitere Details.So funktioniert es
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