Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
27572 Bremerhaven
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit Vollkeller, Garage, Terrasse und überdachtem Eingangsbereich.Diese Immobilie vereint eine solide Bausubstanz mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich auf einem rund 844 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten und idyllischem Teich - ein ideales Zuhause für Käufer mit Gespür für Gestaltung und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus mit einem Anbau aus ca. 1977 erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie weiteren ca. 65 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Beim Betreten fällt bereits der klassische Charme des Hauses auf: natürliche Holzelemente und großzügige Räume schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die große Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und verleiht dem Raum eine helle, offene Wirkung. Ein Kamin trägt zusätzlich zum wohnlichen Ambiente bei und macht den Raum zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Der Keller mit Waschküche, Partyraum und weiteren Räumlichkeiten sowie das Obergeschoss mit einer separaten Küche und zwei Zimmern (ehemals als Ferienwohnung genutzt) runden das Angebot ab. Die Immobilie ist überwiegend mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die meisten davon mit Rollläden; mehrere Fenster wurden ca. 2016 erneuert. Im Jahr 2020 wurde eine neue, separate Dusche eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1973 mit zwei Tanks à 1.600 Litern; ein neuer Gasanschluss wurde bereits gelegt. Das Objekt ist zudem an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG, § 72) besteht beim Eigentümerwechsel eine gesetzliche Austauschpflicht der Heizungsanlage innerhalb von zwei Jahren nach Erwerb, da es sich um einen Standardheizkessel handelt. Diese Modernisierung bietet dem Käufer die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik nach eigenen Vorstellungen zu installieren.Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird.Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter [email protected], telefonisch unter 0176 - 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
