Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
31840 Hessisch Oldendorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Hessisch Oldendorf. Die verklinkerte Außenfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern und einem Grundstück von rund 189 Quadratmetern zuzüglich eines separaten Garagengrundstücks mit etwa 44 Quadratmetern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage, die sich nur wenige Meter entfernt auf einem separaten Flurstück befindet.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, deren Einbauküche jedoch im Eigentum der derzeitigen Mieter steht und nicht mitverkauft wird. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus sich der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet.Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich / Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche (Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Kaufes), Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, FlurObergeschoss (OG): Vier gut geschnittene Schlafzimmer, Modernisiertes Badezimmer mit Dusche (Erneuerung ca. 2020), Großer Balkon (ca. 18 m²), von zwei Schlafzimmern begehbar, FlurKellergeschoss (KG): Wasch- und Heizraum, Werkstatt, Abstellraum, FlurIm Obergeschoss befinden sich insgesamt vier gut proportionierte Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2020 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit etwa 18 Quadratmetern Fläche, der von zwei der Schlafzimmer aus betreten werden kann und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.Das Untergeschoss umfasst einen Wasch- und Heizraum, eine Werkstatt sowie einen Abstellraum und Flur. Die Ölheizung der Firma Wolf stammt aus dem Baujahr 1983 und verfügt über eine Tankkapazität von 3.000 Litern, aufgeteilt auf zwei 1.500-Liter-Tanks. Die Ausstattung des Hauses umfasst zweifach verglaste Kunststofffenster aus etwa dem Jahr 2010 sowie manuell bedienbare Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und PVC, wodurch sich die Räume pflegeleicht präsentieren.Das Haus ist derzeit für 700 € Kaltmiete vermietet. Die Mieter sind bereits auf der Suche nach einer neuen Unterkunft und würden das Objekt zeitnah freigeben.Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hessisch Oldendorf. Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und infrastrukturell bestens angebunden.Die Garage befindet sich auf einem separaten Flurstück nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeit.
