Kaltmiete 1.950 €
Zimmer 3
81476 München
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Nebenkosten: 400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alt und Neu, Stadt und Land: Der Derzbachhof aus dem Jahr 1751 ist das älteste Bauernhaus Münchens. 2022 wurde das denkmalgeschützte Anwesen in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde behutsam und aufwändig saniert und um einen modernen Anbau ergänzt. Die Wohnung befindet sich im historischen Gebäude, der ehemaligen Tenne.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 68 m² und verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein weiteres Zimmer, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei nahezu gleichwertige (Schlaf-)Zimmer und ein Bad untergebracht. Zudem gibt es eine Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln und Sonnenschirm. Eine urige Wohnküche und eine Stube im Erdgeschoss des Bauernhauses nebenan, können bei Bedarf genutzt werden. Auch im liebevoll und vielseitig angelegten Garten mit Teich, Quellsteinbrunnen, Holzliegen, Hochbeeten, Yoga-Deck, Grillplatz und Gartenhaus kann gemeinschaftlich gegärtnert, gespielt, gefeiert und entspannt werden. Zum Objekt gehören ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der über einen Autolift zugänglich ist.Echtholzböden, stilvolle Holzwandverkleidungen, geglätteter Beton und Tonfliesen bilden das stille, harmonisch abgestimmte Materialensemble. Naturbelassenes Balkenwerk ist eine Reminiszenz an frühere Zeiten, eine Fußbodenheizung sorgt für modernsten Wohnkomfort. Die perfekte Symbiose aus Stadt und Natur schafft ein wunderbares Wohnumfeld mit einmaligem Charme.
