Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 5
90443 Nürnberg
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, ca. 222 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um 1905 erbauten Jugendstilhauses und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Über das zentrale, stilechte und geräumige Treppenhaus erreicht man bequem die Wohnung und wird bereits beim Betreten von einer großzügigen, repräsentativen Wohnatmosphäre empfangen.Eine großzügige Diele erschließt alle Räume und unterstreicht die harmonische Grundrissgestaltung. Rechtsseitig befindet sich ein praktisch gelegenes Gäste-WC, linksseitig liegt das großzügige Badezimmer - ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschtisch sowie einem WC. Das Badezimmer ist in zeitgemäßen Anthrazit- und Weißtönen kombiniert und mit alten Holzdielen ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf einen ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, ausgestattet mit neuen, großen und schallisolierten Holzfenstern mit Doppelverglasung. Zahlreiche originale Details, wie kunstvoll gearbeiteter Stuck, Doppel-Türen und liebevoll aufgearbeitete Fischgrätparkettböden, verleihen diesen Räumen den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende.Ein weiteres Highlight der Wohnung bildet der offene Küchen- und Essbereich, in dem ein hochwertiger, geseifter Parkettboden für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, ebenfalls mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Der Küchenbereich ermöglicht den Zugang auf einen weiteren, noch geräumigeren Balkon - ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden mit Blick in den ruhigen Innenhof.Die Wohnung wurde im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche elektrischen Leitungen, alle wasserführenden Installationen sowie die Gasheizung wurden vollständig erneuert.Ausreichend Stauraum in einem bauzeittypischen Kellerabteil rundet das Profil dieser besonderen Immobilie ab.Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.Ähnliche Angebote
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