Kaufpreis 674.900 €
Zimmer 9
47178 Duisburg
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein frei stehendes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 errichtet und ca. im Jahr 2016 durch einen umfangreichen Anbau im Erdgeschoss und einer Dachterrasse für die obere Wohneinheit erweitert. Ca. im Jahre 2009 erfolgten auch umfassende Renovierungsarbeiten.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m² und verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten.Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen modernen, offenen Grundriss aus. Die großzügige Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Vom zentralen Flur aus sind die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer erreichbar.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, die jeweils separat über den Hausflur zugänglich sind. Das erste Obergeschoss verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, sowie über ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer.Im Dachgeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Räume und ein weiteres Badezimmer.Im Spitzboden befindet sich ein ausgebautes und isoliertes Studio, welches sich ideal als zusätzlicher Wohnraum eignet.Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Durch die Kombination aus historischem Charme, modernem Anbau und flexibler Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus für große Familien.Ähnliche Angebote
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