Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
47178 Duisburg
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein frei stehendes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 errichtet und ca. im Jahr 2016 durch einen umfangreichen Anbau im Erdgeschoss erweitert. In diesem Zuge erfolgten auch umfassende Renovierungsarbeiten sowie der Bau einer Dachterrasse für die obere Wohneinheit.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten.Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen modernen, offenen Grundriss aus. Die großzügige Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Vom zentralen Flur aus sind die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer erreichbar.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, die jeweils separat über den Hausflur zugänglich sind. Das erste Obergeschoss verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang zur großen Dachterrasse sowie über ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Räume und ein weiteres Badezimmer.Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Durch die Kombination aus historischem Charme, modernem Anbau und flexibler Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus für große Familien.
