Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
91522 Ansbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1965 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großen Garten und eine unverbaubare Fernsicht, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Haus steht derzeit leer und ist sofort nutzbar.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Etagen, befindet sich im Untergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² und im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m². Damit eignet sich das Objekt ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Generationenhaus oder auch zur Teilvermietung.Der großzügige Wohn- und Essbereich in beiden Wohneinheiten besticht durch einen schönen Parkettboden und bietet Zugang zu den sonnigen Außenbereichen: Im Erdgeschoss lädt eine Süd-/Westterrasse zum Entspannen ein, im Obergeschoss sorgt der Süd-/Westbalkon für erholsame Stunden mit herrlicher Aussicht. Auch die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln eine warme Wohnatmosphäre.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde 2009 erneuert und sorgt zuverlässig für Wärme.Das Grundstück umfasst großzügige 854 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Dank der sonnigen Ausrichtung und der ruhigen Lage ist das Haus ein idealer Rückzugsort in naturnaher Umgebung, mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Ansbach.
