Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
22949 Ammersbek
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ammersbek stellt eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage des beliebten Ortsteils Bünningstedt dar. Das im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von rund 162 Quadratmetern verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils über eigene Zugänge verfügen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 88 m², die obere Wohneinheit ca. 75 m². Beide Wohnungen sind solide und langfristig vermietet, wodurch das Objekt stabile und verlässliche Mieteinnahmen erzielt. Das Haus ist vollunterkellert und steht auf einem ca. 596 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Durch die fortlaufenden Sanierungen der letzten Jahre besteht kein unmittelbarer Instandhaltungsbedarf. Die Immobilie bietet damit eine nachhaltige Substanz, verbunden mit soliden Erträgen und einer attraktiven Lage im Speckgürtel von Hamburg.So funktioniert es
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