Kaufpreis 349.000 €
22927 Großhansdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, ca. 663 m² große Baugrundstück, befindet sich in begehrter Lage von Großhansdorf und bietet beste Voraussetzungen für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Es liegt keine Baubindung mit einem Bauunternehmen vor. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe (Pfeifenstielgrundstück) – abgeschirmt von der Straße, herrlich ruhig und von viel Grün umgeben. Hier genießen Sie eine besonders private und idyllische Wohnatmosphäre.Das Grundstück ist wunderbar sonnig und bietet ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und eine großzügige Gartengestaltung.Die vorgesehene Grundfläche (GR) darf max. 150 qm betragen. Die Geschossigkeit beträgt ein (1) Vollgeschoss, 1. Obergeschoss (bis zu 74,99% der darunterliegenden Geschossfläche gem. § 2 LBO) sowie einem Dachboden.Insofern wäre möglich: Ein Vollgeschoss im Erdgeschoss mit ca. 150 m², 1. OG mit ca. 112,5 m² zzgl. eines Dachbodens mit gleicher Flächenmöglichkeit wie im 1. Obergeschoss.Die Gebäudehöhe kann 8,5 m über Straßenniveau betragen.Dachform: Sattel-, Walm- oder Mansarddach mit einer Dachneigung: 30°-50° (PV-Anlagen in gleichem Neigungswinkel)Der jetzige Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Carport, welches auf Kosten des Verkäufers rückgebaut wird.Das Grundstück im vorderen Bereich ist voll erschlossen und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet mit Einfamilienhaus-Bebauung. Ein Bestandsgebäude ist nicht vorhanden – Sie können direkt mit der Planung beginnen.So funktioniert es
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