Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 10
56077 Koblenz
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Zugang zu dem Anwesen aus dem Jahr 1807 erfolgt durch ein aufwendig gefertigtes Einfahrtstor in Kunstschmiedearbeit. Das renovierte Zweifamilienhaus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort erreicht man über eine angelegte Privatzufahrt. Das Anwesen wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. 1970 erfolgte ein Erweiterungsbau (im Grundriss Neubau genannt).Hauptwohnung: ca. 170 m²Apartment: ca. 45 m²Wohnung Neubau: ca. 170 m²- Wohnfläche insgesamt: ca. 377 m²- Grundstück: ca. 2.100 m²- Nutzungsmöglichkeiten: Zwei-Familien-, Mehrgenerationenhaus, Wohnen & ArbeitenDas große Dachgeschoss bietet auch eine weitere Ausbaumöglichkeit. Glasfaseranschluss ist gegeben.Besonderheiten:- gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Standard- großzügige, helle Wohnräume mit angenehmer Deckenhöhe- zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen- separates Apartment- moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer und Küchenbereiche- neue Heizungsanlage, moderne Fenster, hochwertige Böden, zeitgemäße DämmungAußenbereich:- großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten- Platz für weitere Terrassen, Beete, Spiel- und Freizeitbereiche, Pool- großer Brennholzunterstand- Teich - 4 GaragenLage:- ruhige, gewachsene Wohnumgebung- gute Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kinderbetreuung in der Nähe- Grünflächen für Spaziergänge im direkten UmfeldEin Haus, das historischen Charakter und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.