Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
79540 Lörrach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine attraktive Kapitalanlage oder auf ein außergewöhnliches Zuhause in einem stilvollen Penthouse in ruhiger Wohnlage von Lörrach-Stetten – mit unverbaubarem Panoramablick über die Stadt und bis in die Schweiz. Die Lage ist besonders angenehm: In der Pestalozzistraße wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch die Schweizer Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Lörracher Innenstadt, die Sie bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Etage im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Die beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,70 Metern sowie bodentiefe Fenster und quadratische Glasluken unter der Decke lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Der Wohnungseingang öffnet sich zu einem kleinen Flur, von dem links das geschmackvoll geflieste Bad abgeht. Das Bad ist mit Wanne, Dusche (mit Softboard), Waschtisch, WC und einer Tageslichtluke ausgestattet. Es wurden ausschließlich hochwertige Elemente der Marke Villeroy & Boch verbaut. Beide Schlafzimmer liegen auf der rechten Flurseite und bieten Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf den „Maienbühl“. Der großzügige Wohnbereich mit halboffener Küche überzeugt durch eine moderne Einbauküche mit angenehmer Arbeitshöhe und großzügigem Stauraum dank hoher Hänge- und Apothekerschränke. Von der Küche wie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick über Lörrach, den Tüllinger Berg und in Richtung Schweiz – ein idealer Platz, um Sonne und Aussicht zu genießen. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2020 ließ die Eigentümerin Bad und Küche vollständig modernisieren, inklusive einer neuen Einbauküche. Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem alle Böden mit hochwertigem Vinylbelag erneuert sowie Spanndecken eingebaut, die den Räumen eine moderne, klare Optik und eine angenehme Lichtwirkung verleihen. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein dimmbarer LED-Spot in die Decke integriert, dessen Lichtfarbe individuell eingestellt werden kann – für stimmungsvolle Beleuchtung zu jeder Tageszeit. Darüber hinaus wurden sämtliche Türen, Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Wasch- und Trockenraum sowie Müll- und Fahrradkeller stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice betreut die Anlage und übernimmt Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Das Penthouse ist aktuell vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 1.260 Euro. Das Hausgeld beträgt ab Januar 2026 350 Euro monatlich, inklusive Heizungs-, Wasser- und Betriebskostenanteil. Davon entfallen etwa 45 Euro auf die Rücklagenzuführung. Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft liegt insgesamt bei etwa 68.000 Euro. Ein Zuhause mit Weitblick – ruhig, modern und außergewöhnlich zugleich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten des Verkaufs. Seit 50 Jahren sind die Immobilienprofis von Seiter-Immobilien am Markt etabliert. Sie vermitteln diskret, vertrauensvoll und zu sehr guten Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches persönliches Gespräch (Telefon 07626-438). Besichtigungstermine Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.So funktioniert es
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