Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
71701 Schwieberdingen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft für einen Aufpreis in Höhe von 14.000€. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und befindet sich in zentraler sowie ruhiger Lage von Schwieberdingen. Mit einer möglichen Mieteinnahme von ca. 1.450 € monatlich, lässt sich eine Rendite von knapp 5 % erzielen. Alternativ können Sie selbst einziehen und davon profitieren, dass die Wohnung ohne größere Investitionen direkt bezugsfertig ist. Der durchdachte Grundriss mit zentralem Flur eignet sich zudem ideal für Familien. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC, sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die WC- Anlage inkl. Handwaschbecken wurden vor etwa 3 Jahren erneuert und neu gefliest. Auch das Badezimmer unter anderem die Eckwanne wurden vor 19 Jahren neu errichetet inkl. Fliesen. Der Bodenbelag und Edelstahlhandlauf auf dem Balkon wurden vor etwa 3 Jahren ebenfalls erneuert. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:- Dachisolierung (vor ca. 10 Jahren erneuert)- neue Regen-/Abwasserrinne sowie Kaltwasserzuleitung in die Küche (vor ca. 3 Jahren erneuert)- neues Garagentor (vor wenigen Monaten)- Fassade gedämmt und neu verputzt (vor ca. 20 Jahren)- Fernwärmeanschluss (vor ca. 10 Jahren installiert)- Klingel- und Sprechanlage (vor ca. 10 Jahren erneuert)Die Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung stammen aus dem Jahr 2009. In der gepflegten Gemeinschaftsanlage befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz. Ein Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume runden dieses Angebot ab.
