Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
12555 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegant sanierte Drei-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität. Sie bietet ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Helligkeit und eine durchdachte Grundrissgestaltung legen.Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit moderner Einbauküche, ein Zimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon mit Blick in den Innenhof, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Die Wohnung wurde größtenteils zwischen 2018 und 2020 liebevoll saniert. Hinweis: Im Moment ist die Wohnung mit einer weiteren Zwei-Zimmer-Wohnung auf derselben Etage zusammengelegt. Die beiden Wohnungen werden im Zuge des Verkaufs wieder getrennt. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.Die Zwei-Zimmer-Wohnung sowie die zusammengelegte Wohnung mit insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche werden von uns ebenfalls zum Kauf angeboten. Eine Zusammenlegung oder Trennung der Wohnungen muss entsprechend der Teilungserklärung nicht mit der Wohnungseigentümergemeinschaft abgestimmt werden. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzter Raum. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 10 m².Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt 447,63 €, davon werden monatlich 50,54 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Ab dem 01.01.2026 beträgt das monatliche Hausgeld inklusive der Zuführung in die Erhaltungsrücklage 400,00 €. Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.
