Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
76530 Baden-Baden
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² befindet sich in einem soliden, gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten.Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.Zur Ausstattung gehören Parkettböden, ein hell gefliestes Bad, ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Die Wohnung war bis zum 01.11.2025 zu einem Jahreskaltmietpreis von ca. € 14.500 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder langfristiges Investment. Nach der Renovierung Anfang November bietet sich zudem die Möglichkeit, die Miete marktgerecht anzupassen. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung problemlos möglich.
