Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 11
72770 Reutlingen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit auf ca. 600 m² Grundstücksfläche in Ortsrandlage von Bronnweiler. Das Haus aus dem Jahr 1928 wurde 1979 erweitert und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten(wie ein Doppelhaus) sowie eine Werkstatt/Lagerstätte. Eine zusätzliche Baufläche von ca. 379 m² kann optional erworben werden. Die Immobilie ist teilweise renoviert, jedoch in Teilen renovierungsbedürftig.Objektart: Zweifamilienhaus mit GewerbeeinheitLage: Ortsrandlage in BronnweilerBaujahr: 1928, Anbau 1979Grundstück: ca. 600 m² + optionale Baufläche ca. 379 m²Zustand: Gepflegt, teilweise renovierungsbedürftigWohneinheiten: 2 getrennte Wohnungen, je mit separatem Eingang & TerrasseAusstattung: Einfache Ausstattung, Heizung: Öl-Zentralheizung (2002), Brenner (2022); Werkstatt mit HolzofenFenster: Erneuerung teilweise 2016 & 2019Dächer: Satteldach mit Gaube (Haupthaus), Flachdach (Anbau, 2019)Gewerbeeinheit: Eigenständiger Zugang, aktuell Lager/Werkstatt, Flachdach 2016/19 erneuertBaugrundstück: Separat abgetrennt, bebaubar mit EFH oder DH, optional erwerbbarKaufpreis: Extra Baugrundstück 149.000 € + NK + 3,57 % MaklerprovisionJahresnettokaltmiete: 11.940 € (für Gewerbe + eine Wohneinheit + eine leere Wohneinheit)
