Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
54298 Welschbillig
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus (Baujahr 2024) mit modernem Grundriss, hoher Energieeffizienz, offenem Luftraum im Wohn-/Essbereich, offenen Decken im Obergeschoss und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Terrasse, die Zuwegung zum Haus sowie der Spritzschutz werden Ende November/Anfang Dezember fertiggestellt. Die ersten beiden Bilder sind daher Visualisierungen. Besonders hervorzuheben sind folgende Highlights: - Hochwertige Landhausküche mit Keramik-Doppelspülbecken und Wasserhahn von Villeroy & Boch sowie NEFF-Geräten (Induktionsherd, Backofen & Dampfbackofen, Spülmaschine, Kühlschrank) - Offener Luftraum mit Glasgeländer im Wohn-/Essbereich mit Wandbeleuchtung & Deckenleuchtenvorbereitung - Offene Decken im Obergeschoss - ca 38qm Terrasse mit modernen Terrassenfliesen (diese wird Ende November fertiggestellt) - 6,98 kWp PV-Anlage mit 6 kW Batteriespeicher - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron CS5 Premium) - Pergola 3x4 m mit elektrischem Dach, LEDs, Wärmestrahler & 2 Screens - Raffstores mit Somfy-Steuerung & Tahoma Smart Home - Moderne Bäder, teilweise mit beleuchtetem Spiegelschrank - Energieeffizienzklasse A+ Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 5 Zimmer (4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich), davon 1 Zimmer mit Ankleide inkl. maßgefertigtem Kleiderschrank - Kniestock 1,8 m - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - SAT-Anlage im Wohnzimmer und 3 weiteren Zimmern, Unicable-fähig - 10.000 L Betonzisterne mit Retentionsfunktion und Tauchpumpe - Parkettböden in allen Wohnräumen; Fliesen im Technikraum, in Bädern und im Eingangsbereich - Abstellkammer unter der Treppe - Speicher vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Für sämtliche Arbeiten und Ausstattungen liegen vollständige Rechnungen vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Welschbillig überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und zugleich die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Kita, Grundschule, Bäcker und ein REWE-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Luxemburg, Trier, Bitburg und in die Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter