Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 4
83471 Berchtesgaden
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Abrisshaus auf traumhaftem Grundstück in Berchtesgaden mit Bergblick Leider ist das kleine Bestandsgebäude aus den 60ern ohne Heizung, ohne Dämmung und beginnt mit Schimmel im Keller. Somit ist der Abriss sinnvoll und eine Neubebauung angebracht.Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schön gelegenes Grundstück in Berchtesgaden, das mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Alpen sowie auf das charmante Ortszentrum von Berchtesgaden besticht.Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Ferienhauses. Die Bebauung ist mit einem Erdgeschoss sowie einem ersten Stock möglich - optimal, um den einzigartigen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.Es gilt der Bebauungsplan von Berchtesgaden, den ich gerne zusenden kann.Die GRZ (Grundstücksflächenzahl) beträgt 0,2 und die GFZ (Geschossflächenzahl) 0,4.Das beutet man kann circa auf 260qm im Baufenster bauen und das auf 2 Etagen, insgesamt dann theoretisch bis zum 520qm Bruttogeschossfläche. Das reicht zusätzlich wohl zu den 2 Ebenen noch für eine Doppelgarage und ein Schwimmbad (falls gewünscht)Durch die Hanglage ist auch noch ein Souterrain denkbar.Rufen Sie mich gerne direkt an.Liebe Grüße,Felix C.A. Wittig0171-655 4 993
