Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 6
90449 Nürnberg
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ihrem Haus der vielen Möglichkeiten.Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer soliden Bausubstanz und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 233 qm, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet, überzeugt das Haus vor allem durch sein weitläufiges Grundstück und die ruhige Lage. Zudem steht Ihnen ein großzügiges Dachgeschoss zur Verfügung, dass zum Ausbau vorbereitet ist. Mit ein wenig Geschick, könnte man das Haus auch in zwei eigenständige Wohnungen umbauen, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ein eigener Stromkreis vorhanden ist als auch ein eigener Anschluss für eine Küche.Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres und bietet somit eine hervorragende Grundlage für Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen nach Ihren eigenen Vorstellungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Kessel BJ. 1998, Brenner BJ. 2009), die zuverlässig für Wärme sorgt. Das Gebäude wurde vollständig unterkellert. Hier gibt es reichlich Stauraum, sowie zusätzliche Nutzflächen und einen tollen, beheizten und geräumigen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 938 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Freizeitgestaltung, sowie für einen Pool und eine Sauna bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume im Grünen verwirklichen. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die hintereinander abgestellt werden können, da es nur ein Einfahrtstor gibt.Ob als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Generationenwohnen - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren.Es liegen auch Bauplanungen vor, die Bestandsimmobilie in zwei Doppelhaushälften aufzuteilen. Die beiden Doppelhaushälften hätten dann eine Gesamtwohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss von 295,5 qm. Die Planunterlagen erhalten Sie bei Interesse und auf Nachfrage von unserem Büro für Ihre Verwendung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
