Kaufpreis 4.490.000 €
83700 Rottach-Egern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1.618 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Rottach-Egern in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und bequem zu Fuß zu erreichen, auch der See und die Seepromenade sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt!Durch die Ausrichtung nach Süd-Westen bietet das Grundstück Ihnen eine optimale Besonnung bis zum Sonnenuntergang sowie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge wie den "Wallberg", "Setzberg" und den "Ringberg" mit dem freien Blick auf das "Ringbergschloss".Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, nach Norden grenzt ein idyllischer Park mit altem Baumbestand an, der von einer möglichen Bebauung ausgeschlossen ist und insofern dem Grundstück einen besonderen und schönen Mehrwert bietet. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem kleineren, nicht mehr sanierungswürdigen Altbestand bebaut, eine mögliche Neubebauung wurde von uns im Rahmen mehrerer verbindlicher Bauvoranfragen geklärt. So ist eine Neubebauung mit z.B. 1 Mehrfamilienhaus mit ca. 650 m² - 700 m² Wohnfläche, alternativ mit 1 großen Landhausvilla oder mit 2 freistehenden Landhäusern mit je ca. 230 m² Wohnfläche realisierbar.Als Parkmöglichkeiten für PKWs etc. ist eine Tiefgarage und/oder oberirdische Garagen vorgesehen.Lassen Sie sich in dieser tollen Lage nieder und verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Leben am Tegernsee und in Rottach-Egern!
