Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
67098 Bad Dürkheim
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage in Bad Dürkheim - zentrumsnah & nachhaltig vermietet!2 Wohneinheiten sind bereits zuverlässig vermietet - laufende Einnahmen vorhanden.Das zusätzlich vorhandene 1-Zimmer-Appartement (ca. 16 m²) ist aktuell frei und kann neu vermietet werden (Sollmiete ca. 170 €/Monat).Bei vollständiger Vermietung ergibt sich eine Jahresnettomiete von ca. 16.800 € ? Bruttorendite ca. 5,0 %.Ab Januar 2026 wird die Wohnung im EG frei und kann neu vermietet werden!Die Lage ist angenehm, gepflegt und zentrumsnah - ideal für langfristige Vermietung und stabile Wertentwicklung.Innenbilder stellen wir zum Schutz der Mieter nicht online.Wohneinheiten im Überblick:Wohnung EG - ca. 55 m²Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, KellerNettomiete: 450 € / Monat + 150 € NKWohnung OG - 3,5 Zimmer - mit kleiner TerrasseWohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, KellerKaltmiete: 750 € / Monat + 270 € NKAppartement / Anbau - ca. 16 m²aktuell frei / neu vermietbarleichte Feuchtigkeit (aufgrund Leerstand) - ggf. fachliche Bewertung sinnvollZustand / Modernisierungen:Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, größere Renovierungen stehen derzeit nicht an.Die beiden vermieteten Wohneinheiten wurden 2014 renoviert.Gasheizung ebenfalls aus 2014.So funktioniert es
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