Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
04317 Leipzig
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* GebäudeDas denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und überzeugt durch seine charmante Architektur in zentrumsnaher Lage. Zahlreiche Originaldetails wie kunstvolle Fassadenelemente, das repräsentative Treppenhaus und die historischen Wohnungseingangstüren verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter.Schon im Eingangsbereich begrüßt Sie eine prachtvolle originale Stuckdecke. Das Treppenhaus wurde liebevoll saniert, der dekorative historische Wandanstrich wiederhergestellt und die alten Türen fachgerecht aufgearbeitet. Die aktuell leerstehende Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert.* WohnungDie helle, ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumen. Zwei gemütliche Schlafzimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das helle und geräumige Wohnzimmer schafft Raum zum Wohlfühlen.Das Tageslichtbad präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Fliesen, einer einladenden Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist ebenfalls modern gefliest und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein idealer Ort, um die Nachmittagssonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Alle Wohnräume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, während in den Zimmern hochwertiges Echtholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.* Keller und AbstellraumZur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil für zusätzliche Staufläche. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf halber Treppe und bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.* AußenanlagenDer Innenhof mit einer kleinen Rasenfläche, umgeben von Sträuchern, bietet inmitten der Stadt eine angenehme Ruheoase und lädt zum Entspannen im Grünen ein.* HinweisBitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos Beispielaufnahmen einer Wohnung mit vergleichbarem Grundriss im selben Haus darstellen. Das hier angebotene Objekt wird aktuell auf den abgebildeten Zustand modernisiert.
