Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
65203 Wiesbaden
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse | Toll für Eigennutzer, aber auch Ideal für KapitalanlegerInmitten eines alten Baumbestands empfängt Sie dieses besondere Penthouse im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit nur 6 Wohneinheiten. Ein schwellenloser Hauseingang und ein Aufzug, der Sie bequem zu allen Etagen sowie zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz bringt, garantieren maximalen Komfort. Drei Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Tageslichtbad und eine ca. 21 m² große Dachterrasse machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.Dieses Penthouse eignet sich nicht nur ideal zum Selbstbezug, sondern bietet auch attraktive Vorteile für Kapitalanleger: Die Einbauküche ist bis 31.12.2025 inklusive, Auf wunsche auch mit Erstvermietungs-Service. Außerdem können Sie hier im Rahmen der degressive AfA (§7 EStG) im Jahr des Erwerbs mit 5% und danach mit 3% geltend machen – ein klarer Pluspunkt für Investoren, die Steuern sparen möchten. Über das einladende Entree gelangen Sie in den ca. 29 m² großen Wohn-/Essbereich mit offner Küche (inklusive Einbauküche bis zum 31.12.2025). Von hier aus sowie von der Dachterrasse genießen Sie einen Blick driekt in die umgebeben Gärten. Angrenzend befinden sich zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Das Penthouse verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Die nach optimal ausgerichtete Wohnung hat ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch Helligkeit, Komfort und eine moderne Ausstattung. Optional können Sie in der Tiefgarage ein Anschluss eine E-Ladestation erhalten. Besonderes Highlight: Ein ca. 39 m² großer Spitzboden steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, ideal für Lager, Hobbyraum oder zum sonstigen Ausbau nach eigenen Vorstellungen.Gut zu wissen: Das Penthouse ist schon bald bezugsfertig und vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Investitionsvorteile in einem einzigartigen Objekt.Besonders zukunftsorientiert: Die Wohnung ist Full-Smart-Home-fähig und die Tiefgarage bietet die Option für eine E-Ladestation. So verbinden Sie modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Mobilität.Die Lage ist ideal: Direkt am idyllischen Mosbach, nur wenige Minuten vom Biebricher Schlosspark entfernt, genießen Sie eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
