Kaufpreis 383.000 €
Zimmer 7
49163 Bohmte
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investitionsprojekt in der charmanten Gemeinde Bohmte! Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen auf einem ca. 1.503 m² großen Grundstück die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren.Das Haus besticht durch seine klare Aufteilung und sein Ausbaupotenzial. Die Gesamtwohnfläche von ca. 149,25 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch umfangreiche Nutzflächen im Erdgeschoss ergänzt.Aufteilung und Flächen (gemäß Grundrissen & Berechnung von 1981): Erdgeschoss (ca. 80,25 m² Wohnfläche + ca. 76,5 m² Nutzfläche): Der Grundriss im Erdgeschoss zeigt eine durchdachte Trennung von Wohn- und Nutzbereichen. Wohnbereich (ca. 80,25 m²): Erreichbar über einen separaten Eingang, der in den zentralen Wohnflur (ca. 8,46 m²) führt. Von hier erschließen sich: Großzügiger Wohnbereich (ca. 21,65 m²) Zwei weitere Zimmer (ca. 9,72 m² und 16,92 m²) Wohnküche (ca. 14,06 m²) mit angrenzender Speisekammer (ca. 7,79 m²) Separates WC (ca. 1,50 m²) Nutzflächen (ca. 76,53 m²): Große Ladenfläche (ca. 44,33 m²) mit separatem Zugang von außen - ideal für ein eigenes Geschäft, Büro, Hobbyraum oder zur Umgestaltung (baurechtliche Prüfung erforderlich). Angrenzender Abstellraum (ca. 4,80 m²). Integrierte Garage (ca. 17,21 m²). Zugehörige Diele/Eingangsbereich zur Garage (ca. 10,19 m²). Dachgeschoss (ca. 69,00 m² Wohnfläche): Vier weitere Zimmer (ca. 18,13 m², 16,20 m², 10,44 m² und 13,91 m²), die flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen. Badezimmer (ca. 6,24 m²) Flur (ca. 4,08 m²)So funktioniert es
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