Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
73773 Aichwald
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer durchdachten Aufteilung und einem 264 m² großen Grundstück. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich mit Kamin und Garten bietet das Haus eine praktische Einliegerwohnung im Erdgeschoss - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.Der private Hauseingang führt Sie zunächst in einen Zwischenraum, der sich hervorragend als Garderobe eignet. Von hier gelangen Sie direkt ins Treppenhaus, welches die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbindet. Über wenige Stufen nach oben gelangen Sie in den Hauptwohnbereich des Hauses.Ein breiter, heller Flur verbindet alle Räume des Hauses miteinander. Auf der rechten Seite befindet sich das Herzstück des Hauses - der großzügige Wohn- und Essbereich mit großflächiger Fensterfront zum Garten. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den gemütlichen Kamin zu einem besonders einladenden Mittelpunkt des Hauses.Über die Terrassentür gelangen Sie in den kleinen, privaten Garten mit Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Die helle, angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der Lichthof, der zusätzliches Tageslicht in Küche und Wohnbereich bringt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel sowie ein separates Gäste-WC.Das Haus bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit wunderschönem Weitblick ins Grüne - der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.Über das Treppenhaus gelangen Sie zurück ins Erdgeschoss, das neben dem Heizungsraum auch eine Waschküche und einen großzügigen Hobby- oder Kellerraum bietet.Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Hauseingang verfügt. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Die Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für ein Familienmitglied mit eigenem Bereich. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet.Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem in der Einfahrt abgestellt werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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