Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
04315 Leipzig
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Kaltmiete 312 €
Kommission: 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 1.983,33 € / m² - verlässlich vermietet - 2-Zimmer-Wohnung _________________________ Charmante 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Leipzig Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus wurde um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Die Haustechnik stammt aus dem Jahr 2000. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 311,75 €. - 2-Zimmer-Wohnung - Kellerabteil - WG-Vermietung umsetzbar - Historisches Treppenhaus
Lagebeschreibung
Das facettenreiche Eckpunkt-Ost-Umfeld rund um das Bülowviertel profitiert von der so bekannten wie beliebten Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig scheint das Leben so herrlich ungezwungen, multikulturell und authentisch; nirgendwo sonst reihen sich aufstrebende Galerien und Szene-Bars so natürlich an fernöstliche Supermärkte und Falafelläden. Etwas ruhiger geht es indes im Bülowviertel selbst zu. Hier laden die von Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraßen und die grünen Wiesen des denkmalgeschützten Volksgartens zu dem ein oder anderen Spaziergang ein. Durch die auf die Stilllegung einiger Bahnstrecken zurückzuführende Initiative Parkbogen Ost entstehen in näherer Umgebung zudem schon bald zahlreiche Radwege und Aktivflächen, die ein vielseitiges Freizeitangebot unter freiem Himmel garantieren. Das etwa fünf Kilometer lange Aktivband soll zukünftig den Leipziger Osten umschließen und setzt neue Maßstäbe im Bereich ambitionierter Stadtentwicklungspläne.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die sehr zentrale Lage der Wohnung, ist auch das Leipziger Zentrum mit Auto oder Bahn in 5 min zu erreichen.
Kontakt:
Planitzer - gewerblicher Anbieter