Kaufpreis 150.000 €
26849 Filsum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser – bereits real geteilt in 3 Parzellen, Grundstücksgrößen zwischen ca. 185 m² – 248 m² – flexibel zusammenlegbar für Ihr Einfamilienhaus!Grundstücksaufteilung:Grundstück Haus Nr. 1: 247,87 m²Grundstück Haus Nr. 3: 185,06 m²Grundstück Haus Nr. 5: 209,81 m²Zusätzliche Teilflächen für Nebenanlagen: 73,51 m² und 48,07 m²__________________________________________________________________Für Privatpersonen – Ihr Traumhaus auf WunschgrößeDieses einzigartige Grundstück besteht aus drei bereits real geteilten Parzellen – voll erschlossen, sofort baubereit und zentral in Filsum gelegen.Ihre Optionen – ganz nach Wunsch:• Kaufen Sie alle 3 Parzellen zusammen (ca. 744 m²) und legen Sie sie einfach wieder zusammen - bauen Sie Ihr großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Doppelcarport, Spielwiese – alles auf einem Grundstück.• Oder nutzen Sie die bereits vorliegende Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser als Basis für ein Mehrgenerationen-Projekt (z. B. Eltern + Kinder in separaten Einheiten).Kein Genehmigungsstress – alles ist vorbereitet.Zusammenlegen - Kein Problem – schnell erledigt.Ihr Traum vom eigenen Haus wird hier schneller wahr als gedacht!________________________________________________________________Für Unternehmer & Bauträger – Fertig geteilt, sofort los bauen, maximale RenditeDrei baureife Parzellen – eine Baugenehmigung – ein Projekt mit Planungssicherheit!• Bereits real geteilt in 3 Grundstücke – keine Teilungskosten, keine Wartezeit.• Baugenehmigung für 3 moderne Reihenhäuser (je ca. 110–120 m² Wfl. + Carport) liegt vor – sofort baubereit.• Verkaufsoptionen:• Einzelverkauf der Reihenhäuser - hohe Nachfrage nach kompakten Neubauten in Filsum.• Paketverkauf an Investoren - attraktive Rendite durch Skaleneffekt.• Marktpreise Neubau: 2.800–3.200 €/m² - starke Margen bei geringen Risiken.Standortvorteile:• Ortskernlage = schnelle Vermarktung, hohe Attraktivität.• Ostfriesland boomt: Zuzug aus Leer, Emden, Oldenburg – steigende Nachfrage.• Flexibilität: Parzellen einzeln oder gesamt vermarktbar.Fazit:Drei Parzellen, ein Genehmigungsbescheid, null Wartezeit – Ihr renditestarkes Projekt startet sofort.Greifen Sie zu – solch eine Konstellation ist selten!So funktioniert es
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