Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
79331 Teningen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Teningen-Nimburg befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 91?m² Wohnfläche in einem im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohn-Essbereich, der dank der bodentiefen Fenster einen hellen und offenen Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist ebenfalls gut belichtet. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Mit 3,5 Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch kleine Familien oder Kapitalanleger.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Dach, Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen stammen aus dem Baujahr und sind gut erhalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.Zur Wohnung gehört eine praktische Einzelgarage, die sich direkt neben der Wohneinheit befindet.Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend.Die Jahreskaltmiete inkl. Garage und Stellplatz beträgt rund 8.800,00 €.So funktioniert es
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