Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
72461 Albstadt
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 3. November 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen sie ein Eigenheim, das mit einer großen sonnenverwöhnten Terrasse und einem idyllischen Garten ausgestattet ist? Dann sind Sie hier richtig. Das Eigenheim ist ein massiv erbautes Haus. Es wurde 1951 gebaut und 1967 durch eine weitere Garage ergänzt. Die Immobile wurde immer wieder modernisiert. Der gesamte Wohnbereich wurde mit Kunststoff-Isolierglasfenster ausgestattet, das Dach wurde 2004 neu eingedeckt und teilweise isoliert. Eine neue Zentralheizung wurde im Jahr 2013 installiert. Der Wohnbereich von gesamt 128 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. In der unteren Etage finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer. Von hier aus geht es auf die große, überdachte Terrasse. Die Küche grenzt an das Esszimmer. Ein WC und ein zusätzliches Zimmer, das beispielsweise als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, befinden ebenfalls auf diesem Stock. Drei weitere helle Zimmer, sowie ein geräumiges Bad und das zweite WC befinden sich im Dachgeschoss. Durch die große Dachgaube besteht hier ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die drei Zimmer wurden als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Beide WC und das Bad sind mit Fernster ausgestattet. Im UG befinden sich ein weiteres Bad sowie Keller- und Lagerräume. Von hier führt eine Treppe in den Gewölbekeller. In der ursprünglichen und kleineren Garage im Haus ist ein Stromanschluss vorhanden und kann immer noch für Zweiräder, einen Lagerraum oder als Werkstättchen genutzt werden. Sie wurde nur zu klein für die immer größer werdenden Fahrzeuge. Daher entstand eine große Garage. Diese grenzt an die Immobilie und hat einen direkten Zugang ins Haus. Sie bietet mit ihren über 3m Breite und einer Tiefe ca. 5,70 m auch für eine große „Familienkutsche“ Platz. Die Garage hat zwei Fenster und ein elektrisches Rolltor. Der südlich gelegene Garten wurde liebevoll und ideenreich gestaltet. Hier finden Sie auch ein Gartenhaus mit einem überdachten Unterstand. Eine weitere Terrasse lädt auch hier zum Entspannen ein. An viele kleine Details ist gedacht. Blumen blühen im Sommer und Herbst am Rande der Rasenfläche. Der Garten ist ebenerdig, was es einer eventuell neuen Gestaltung leicht macht. Die Immobilie befindet sich im verkehrsberuhigten Wohngebiet „Langenwand“. Viele Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. - Eine Apotheke - Einen Metzer, welcher zusätzlich eine Warmtheke, eine Bäckerei betreibt - Einen Zahnarzt - Die Grundschule Langenwand - Den Kinderspielplatz Langenwand - Den Wanderparkplatz Langenwand - Ein Hallenbad - Einen Kindergarten - Ein Messegelände, das auch vielfältig genutzt wird - Den Tennisclub Tailfingen - Das Fitnesscenter Body-Camp - und vieles mehr wie z.B. Bushaltestellen, Grünflächen 5-10 Autominuten entfernt befinden sich - Großeinkäufe bei Edeka, Lidl, Aldi, Netto, Rewe … - mehrere Allgemeinmediziner, weitere Zahnärzte, Ergo-, Physiotherapeuten … - weitere Kindergärten - eine Realschule - das Progymnasium - der Wochenmarkt - kleine Läden in welchen sie z.B. Textilien, Bastel- und Blumenladen und … gehen Sie einfach einmal in der Innenstadt „Bummeln“ und werden Sie fündig Hat Sie diese Immobilie überzeugt? Dann lassen Sie keine Zeit verstreichen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Kommen.
