Warmmiete 800 €
Zimmer 2
45699 Herten
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 440 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Neue Wohlfühladresse in Herten Wir bieten Ihnen eine helle, hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in bester, zentraler Lage der Ewaldstraße in Herten. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder die kleine Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Raumaufteilung, die moderne Annehmlichkeiten mit besonderem Wohnkomfort verbindet. Highlights der Ausstattung und Raumaufteilung Die Wohnfläche teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC auf. Besondere Merkmale: Kaminanschluss: Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt und eine attraktive Aufwertung darstellt. Zentrale Fernwärme: Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage, die für eine effiziente, zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die modern, pflegeleicht und ideal in Kombination mit der Zentralheizung sind. Sicherheit: Für maximale Sicherheit ist im Schlafzimmer oder einem vergleichbaren Bereich Platz für einen Wandsafe (Vorbereitung/Nische) vorgesehen. Komfort: Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den alltäglichen Wohnkomfort spürbar. Außenbereich & Stauraum: Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Lagevorteile der Ewaldstraße 21 Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter (Lidl, Netto, ALDI) und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung. Bildung: Alle Schulformen (Kindergarten, Grundschule, Sekundarschulen, Gymnasium) sind im nahen Umkreis vorhanden. Die Wohnung an der Ewaldstraße 21 bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentralem, komfortablem Wohnen, gehobener Ausstattung und ökologisch zukunftsweisender Wärmeversorgung. ❗ Wichtiger Hinweis zur Vermietung (Pflichtvoraussetzung) Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins (WBS) zwingend erforderlich. Bitte sehen Sie von einer Anfrage ab, falls Sie diese Voraussetzung nicht erfüllen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter Vorlage des WBS. Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Wichtige Hinweise zur Anmietung (Sonstiges)
Ihre Anfrage kann nur bei Einhaltung aller folgenden Punkte berücksichtigt werden:
1. ❗ Pflichtvoraussetzung Wohnberechtigungsschein (WBS)
Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins (WBS) zwingend erforderlich. Bitte sehen Sie von einer Anfrage ab, falls Sie diese gesetzliche Voraussetzung nicht erfüllen.
2. 💻 Obligatorische Online-Mieterselbstauskunft
Bitte beachten Sie: Nach einer stattgefundenen Besichtigung ist die vollständige digitale Mieterselbstauskunft zwingend für die finale Berücksichtigung und die Erstellung eines Mietvertrags erforderlich. Die Auskunft muss online eingereicht werden. Ohne die vollständige und fristgerechte Übermittlung dieser Online-Selbstauskunft kann die Wohnung nicht an Sie vermietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Zentrale Lage und Infrastruktur
Das Objekt in der Ewaldstraße 21 befindet sich in einer äußerst zentralen und gut erschlossenen Lage von Herten. Die hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sorgt für maximalen Komfort im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten (Direkte Nähe): Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet. Mehrere Lebensmitteldiscounter und Supermärkte (u.a. ALDI Nord, Netto Marken-Discount, Lidl) sowie diverse Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in direkter Reichweite. Auch Apotheken, wie die Antonius-Apotheke, sind in der Ewaldstraße ansässig und fußläufig schnell erreichbar.
Medizinische Versorgung: Die medizinische Grundversorgung ist durch die Nähe zu zahlreichen Allgemeinmedizinern und Hausarztpraxen, beispielsweise im Hausarztzentrum Süder Markt, sichergestellt.
Bildung und Betreuung
Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung:
Kindergarten: Die Kita Ewaldstraße liegt direkt an der Straße und bietet kurze Wege für die Betreuung.
Grundschulen: Mehrere Grundschulen (z.B. Süder Grundschule, Goetheschule) sind schnell erreichbar.
Weiterführende Schulen: Herten verfügt über alle relevanten Schulformen. Im Umkreis von ca. 5 km finden Sie:
Sekundarschule Herten (bietet Haupt- und Realschulabschlüsse)
Städtisches Gymnasium Herten
Rosa-Parks-Gesamtschule
Verkehrsanbindung und Freizeitwert
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Ruhrgebiet (u.a. Buslinien 210, SB27) befinden sich in direkter Nähe (z.B. Haltestelle Bergwerk Ewald 1/2).
Individualverkehr: Die zentrale Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.
Freizeit und Natur: Trotz der zentralen Lage sind die nächstgelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete in Herten (z.B. die Bereiche um das ehemalige Bergwerk Ewald) leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Zusammenfassung: Die Lage Ewaldstraße 21 kombiniert die Vorzüge einer zentralen, urbanen Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr sowie einem vollständigen Spektrum an Bildungs- und Versorgungseinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter