Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
83404 Ainring
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch helle, freundliche Räume, einer Raumhöhe von ca. 2,75m sowie einer durchdachten Grundrissgestaltung. Das große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung im Alltag. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus sowie die Wohnung selbst wurden in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert: 2015 erfolgte die Erneuerung der Balkone sowie des Dachstuhls inklusive Dach. 2016 wurden 3-fach verglaste Fenster in Bad und Küche eingebaut und im Kinderzimmer elektrische Rollläden installiert. 2019 erhielt der Flur einen neuen Putz, eine abgehängte Decke mit LED-Spots sowie eine neue Eingangstür. 2020 wurden nahezu alle Heizkörper erneuert, 2023 folgten ein neuer Boden im Kinderzimmer und der Anschluss an das Fernwärmenetz. Die Wohnung befindet sich in Mitterfelden – in zentraler Lage im wunderschönen Berchtesgadener Land. Die Städte Freilassing und Bad Reichenhall sind rasch zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Auch die nahegelegene Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und rundet die hervorragende Lage perfekt ab. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, eine moderne Ausstattung und eine gepflegte, fortlaufend sanierte Immobilie – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme, Qualität und bester Anbindung suchen.
