Kaufpreis 990.000 €
66687 Wadern
Größe 605 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in idyllischer, naturnaher und gesuchter Lage von Wadern-Bardenbach. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter und Potenzial. Das ursprünglich einstöckige, solide 1968 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert, aufgestockt sowie erweitert und bietet heute auf ca. 605 qm Gesamtwohnfläche einen zeitgemäßen Wohnkomfort.Das absolute Highlight: Eine brandneue Dachgeschoss-Traumwohnung (Erstbezug 2025), luxuriös ausgestattet mit Fußbodenheizung und gleich vier Sonnen-Balkonen, die einen herrlichen Weitblick in die grüne Umgebung bieten. Ein Wohntraum, der seinesgleichen sucht!Die vier weiteren Wohnungen präsentieren sich in solidem vermietetem und gut unterhaltenem Zustand und überzeugen durch ihre attraktiven, gut durchdachten Grundrisse. Hier finden Mieter den Raum, den sie zum Wohlfühlen brauchen.Highlights der Immobilie auf einen Blick:Gesamtwohnfläche: ca. 605 m² aufgeteilt auf 5 WohneinheitenGrundstück: ca. 2.217 m² mit großzügigem GemeinschaftsgartenBaujahr: 1968, umfassend saniert, aufgestockt und erweitert 1999Dachgeschosswohnung: Erstbezug 2025, 4 Balkone, FußbodenheizungEnergieeffizienzklasse: C (Verbrauch: 95 kWh, Energieausweis vorhanden)Stabile Mieteinnahmen: Aktuell 4.300 €/Monat mit langfristigen VerträgenParkmöglichkeiten: Garage, Carport und einige Stellplätze im AußenbereichEinbauküchen in vier WohnungenJede Wohnung mit separatem Eingang für maximale PrivatsphäreWohnungsübersicht - für jede Zielgruppe die perfekte Einheit!So funktioniert es
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