Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
99334 Amt Wachsenburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Fertigteilhaus in Niedrigenergiebauweise aus dem Allgäu bietet Ihnen modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort. Das im Jahr 1997 errichtete und 1998 fertiggestellte Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6 Zimmer, und steht auf einem gepflegten Grundstück von 475 m² - ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, eine gute Ausstattung und eine ruhige Lage legen.Ausstattung & Highlights- Niedrigenergie-Fertigteilhaus (Baujahr 1997, Fertigstellung 1998)- Wohnfläche: ca. 160 m² verteilt auf 6 Zimmer- Grundstück: 475 m², pflegeleicht und ansprechend angelegt- Vollunterkellert - zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Stauraum oder Homeoffice, 2 vollwertige Gästezimmer vorhanden- Gasheizung (Vaillant) - vor ca. 8 Jahren erneuert- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung- 36 m² große Terrasse - ideal für Familienfeiern und entspannte Sommerabende- 2 moderne Badezimmer, ca. 10 Jahre alt, hochwertig saniert und mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet- Dach & Fassade energetisch optimiert:- Fassade vor ca. 5 Jahren erneuert- Dach vor ca. 8 Jahren neu beschichtet- Dachdecke & Fassade gedämmtDas Haus befindet sich in einem ruhigen Baugebiet von Eischleben, das vor allem durch seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Nachbarschaft überzeugt. Durch die Nähe zu Erfurt genießen Sie sowohl die Ruhe einer ländlichen Umgebung als auch die Vorteile einer hervorragenden Anbindung:- Autobahnanschluss A71 & A4 in wenigen Minuten erreichbar - schnelle Wege Richtung Erfurt, Arnstadt und Ilmenau- Erfurt in ca. 15 Autominuten erreichbar - perfekt für Berufspendler- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie im nahegelegenen ErfurtFazitDieses Haus vereint Energieeffizienz, gepflegte Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine familienfreundliche Lage. Mit seiner modernen Haustechnik, den hochwertig sanierten Bädern, der großen Terrasse und dem ruhigen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt.Einziehen & Wohlfühlen - perfekt für Familien, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten!So funktioniert es
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