Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
85221 Dachau
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Helle 3-Zimmer-Wohnung 79,1 qm ²mit Einbauküche und 2 Balkonen Tiefgaragenstellplatz optional Wohneinheit in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1990. Gepflegte Ausstattung mit hochwertigem Echtholz-Parkett in allen Räumen. Größe & Aufteilung: ca. 79,1 m², 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer), Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, ausreichend Platz für Trockner und Waschmaschine. Balkone: 2 Balkone, bieten ruhige Außenbereiche und viel Licht. Keller/Stauraum: Kellerraum vorhanden. Garten: Gemeinschaftsgarten Garagenstellplatz: Absperrbare Tiefgarage, optional mit eigenem Grundbuchblatt zum Kaufpreis von 22.000 €. Heizung/ Fenster: Zentrale Gasheizung, neuwertige Holzfenster. Hausgeld mtl. 351,00 € inkl. Rücklagen Zustand: frei und sofort nutzbar; gepflegt, keine größeren Mängel bekannt. Ausstattung im Detail Wohnfläche: ca. 79,1 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Küche: Einbauküche vorhanden Bad: Badewanne und Dusche, Platz für Waschmaschine/Trockner Balkone: 2 Bodenbelag: Echtholz-Parkett in allen Räumen Heizung: Zentrale Gasheizung Fenster: Holzelemente Keller: vorhanden - ca. 5,78 qm² Garage: Tiefgarage, absperrbar; optional 22.000 € Besonderheiten Sofort beziehbar Renditeobjekt mit 4 % (bei Vermietung) Lage: Gute Infrastruktur in Dachau-Ost Hohe Lebensqualität durch Grünflächen und familienfreundliche Umgebung Lage und Umgebung (Dachau-Ost) Verkehr: Schnelle Anbindung an München via S-Bahn/Regionalbahn; Autobahnen A92/A99 in erreichbarer Nähe. Flughafen München ist in 30 min. erreichbar. Infrastruktur: Breites Angebot an Supermärkten, Fachhandel, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Freizeit und Natur: Nähe zu Parks, Grünanlagen und Erholungsgebieten; vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Zielgruppe: Ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine gute Anbindung an München schätzen. Kapitalanleger zur Vermietung Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. Kontakt für Besichtigung, weitere Infos oder eine konkrete Preis-/Renditeberechnung gerne melden.
