Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
40468 Düsseldorf
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.Ca. 58 m² Wohnfläche sind geschickt aufgeteilt und perfekt für 1-2 Personen.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert, mit neuem Badezimmer, Malerarbeiten und Oberböden. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2023 eingebaut, was für zusätzliche Energieeffizienz und geringe Folgekosten sorgt.Besonders hervorzuheben ist die angenehme Mieterstruktur: Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine sehr nette und zuverlässige Dame vermietet, die die Immobilie wie ihre eigene behandelt und in einem exzellenten Zustand hält. Die monatliche Nettomiete beträgt 690 Euro und bietet eine solide Ertragsbasis mit Entwicklungspotenzial.Fazit:Eine rundum attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - solide vermietet, modern ausgestattet und in guter Lage. Ideal für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit langfristiger Perspektive legen.
