Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 9
60437 Frankfurt am Main
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr 1954 mit Giebeldach Anbau 1976 mit Flachdach und Dachterrasse Hof mit geräumiger Einfahrt Garage Lagerschuppen (35 qm) mit WC Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus. Das Grundstück hat eine Fläche von 963 qm. Auf dem Anbau ist Platz für ein weiteres Stockwerk. Ein Abriss des Hauses könnte Platz zur Errichtung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen und Vorstellungen schaffen. Der Kauf durch einen Bauträger oder einen Investor eröffnet Möglichkeiten für andere Bauprojekte, z. B. Appartements oder Reihenhäuser. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Tageslichtbäder und –WC`s Gebrauchsfertige Einbauküche An allen Fenstern Rollläden Bodenbeläge aus Holz, Laminat und FliesenEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Wohnflächen
Erdgeschoss 118 qm
Großes Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer (davon eins mit Terrasse)
Küche mit Speisekammer
Duschbad mit WC
Separates WC
Obergeschoss 51 qm
Bad mit Wanne und WC
3 Schlafzimmer
Zugang zu Dachterrasse
Dachboden über gesamtem Obergeschoss mit Klappleiter erreichbar
Kellergeschoss 60 qm (alle Fenster oberirdisch)
Einliegerwohnung 47 qm
Separater Eingang
offene Küche
Bad mit Wanne
Wohnzimmer
Schlafzimmer
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Lagebeschreibung
60437 Frankfurt am Main, Nieder – Eschbach, Oberer Kirchwiesenweg 20,
Flur 1, Flurstück 361/9.Das Haus steht am Rand seines großen Gartens in einem ruhigen Wohngebiet.
Der Frankfurter Stadtteil Nieder – Eschbach besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Der Ortsteil hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Schwimmbad (Sommer und Winter), Tennis- und Sportplatz, viele Vereine.
Große Ackerflächen in der Umgebung und ein Wäldchen laden ein zum Spazierengehen, Laufen oder Biken.
Es existieren hervorragende Verkehrsanschlüsse zu Zielen in der Innenstadt Frankfurts und nach Bad Homburg mit U – Bahnen und ins Umland mit Linienbussen.
Die Autobahn A 661 ist in 5 min erreichbar, die A 5 in 10 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Voigt - privater Anbieter