Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schön gestaltete, historische Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 auf einem 436 m² großen Grundstück in reiner Süd-Ausrichtung erbaut und 1920 um einen rückseitigen Anbau erweitert.Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, zuletzt wurden vom jetzigen Eigentümer die Heizungsanlage erneuert (2014) und die Fenster modernisiert (2020).Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 113 m² zzgl. diverser Nutzflächen. Das Erdgeschoss umfasst aktuell neben dem Wohnbereich, dem Esszimmer und der Küche auch ein großes Badezimmer.Vom Garten aus erreichbar sind weitere Flächen im Anbau. Hier befinden sich eine Abstellfläche, ein vollwertiges Duschbad, sowie ein von den Voreigentümern zwischenzeitlich als weiteres Schlafzimmer genutzter Raum, der allerdings aktuell nur zu Lagerzwecken fungiert. Ein ursprünglicher, interner Zugang wurde zwischenzeitlich geschlossen, kann aber jederzeit wieder reaktiviert werden.Von der unteren Ebene gelangt man über die schön gestaltete Holztreppe ins Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlaf-/Kinderzimmern sowie einem separaten WC.Der darüber gelegene Spitzboden ist ebenfalls über die geräumige Treppe erreichbar und komplett wohnlich ausgebaut. Mehrere, teilweise sehr große Dachflächenfenster sorgen für eine sehr schöne Belichtung.Es handelt sich hierbei um eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche die nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten ist. Das Haupthaus ist voll unterkellert, iverse Kellerräume bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.Ähnliche Angebote
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