Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 13
97215 Simmershofen
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 4. November 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 858 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 111 m² Wohnfläche) Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt vom Wohnzimmer sowie von zwei weiteren Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss bietet eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung (ca. 111 m² Wohnfläche) Neben dem Wohnzimmer stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Balkon – ebenso wie das Wohnzimmer. Auch hier sind Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut und enthält zwei abgeschlossene Wohnungen (Wohnung links ca. 36 m² Wohnfläche, Wohnung rechts ca. 41 m² Wohnfläche). Beide bestehen aus jeweils zwei Zimmern, Küche und Badezimmer – ideal zur Vermietung oder als separate Einheiten für Gäste oder Familienangehörige. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich ein separater Außenzugang zum Kellergeschoss sowie ein überdachter Durchgang in den Garten mit drei Gartenhütten. Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, das große Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
