Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
96450 Coburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem begehrten Wohngebiet im Coburger Süden wurde in den 50er Jahren dieses Wohnhaus am Ende einer Sackgasse erbaut. Durch An- und Umbaumaßnahmen in den Folgejahren bietet es aktuell insgesamt vier Wohneinheiten:im Erdgeschoss eine zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und einem wunderschönen Wintergarten. Eine große Wohnküche, ein kürzlich modernisiertes Tageslichtbad mit ebener Dusche sowie ein Schlafzimmer komplettieren diese Einheit. Eine Terrassentür führt in den hinteren Garten.Im Obergeschoss wurde der nahezu baugleiche Grundriss um zwei weitere Zimmer erweitert, so dass hier auch eine Familie genug Platz findet. Der Balkon bietet einen wunderschönen Fernblick Richtung Südwesten.Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein kleines Ein-Zimmer-Appartement, was ideal ist für ein bereits erwachsenes Kind. Auch eine Vermietung wäre problemlos möglich.Eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang könnte ebenfalls in der Familie genutzt oder auch vermietet werden. Die Einbauküche hier ist erst ca. drei Jahre alt, daneben bieten Holzdielen Wohnqualität pur.Eine Zugtreppe führt in den Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.Das Haus ist komplett unterkellert mit Ausgangstür - sogar hier wäre noch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung möglich, ein Küchenanschluss ist schon vorhanden. Allerdings haben wir in diesem Bereich eine niedrigere Raumhöhe.Beheizt wird über eine ältere Öl-Zentralheizung mit Solar für Warmwasser - hier ist allerdings aktuell eine Reparatur notwendig.Teilweise sind Fenster erneuert worden, auch teilweise die Elektrik.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für Familien - kann es Ihr neues Zuhause werden?
